私人 貸款學生讀書時期付學費的最佳選擇

私人 貸款住房出售資本利得免除如果居民在出售住房前的5年內，作為自住主要住房達2年，則最多可免除25萬美元聯邦資本利得稅應稅收入，夫妻聯合申報為50萬美元。該免除每2年至多使用1次。次私人 貸款機之前，私人 貸款住房出售資本利得免除在聯邦住房稅式支出中的佔比一度超過20％（2005年21％），危機後顯著下降，2010年以來的比重在15％左右。 （4）自住住房房地產稅扣除居民為自住住房繳納的州和地方房地產稅可在計徵聯邦個人所得稅時從應稅收入中扣除，租賃房、私人 貸款商業營用房、境外房產等則不予扣除。最多扣除1萬美元，若已婚人士單獨申報則最多5千美元。 2010年以來，自住住房房地產稅扣除佔聯邦住房稅式支出比重在12％左右。 （1）資本利得稅的計徵資本利得稅的稅基是房地產出售時所獲差價扣除基本費用後的收入淨額，基本費用包括轉讓稅費、維修費、法律費、私人 貸款等。稅率採用超額累進制。為抑制短期投機、鼓勵長期投資，稅率依據持有年限有所差別。持有不到1年的短期資本利得稅稅率較高，適用個人所得稅分級稅率，其中聯邦稅率10-37％、共分7檔。持有滿1年的長期資本利得稅稅率較低，其中聯邦稅率介於0-20％，共分3檔；2018年，美國各州的聯邦和州的長期資本利得加總的最高檔稅率介於20-40％，其中9個州免徵州級資本利得稅，15個州在計徵州資本利得稅時允許稅前扣除聯邦資本利得稅私人 貸款、或設有地方政府一級資本利得稅、或對資本利得收入有特殊的稅收安排。

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