支援您的日本 房地產投資

很多地方政府在有限的土地供應下不得不擠佔商品住宅用地。北京供應面積僅40萬平方米，同比大幅下降7成；廣州同比下降3成6。雖然26個二線城市商品住宅供應總量同比上漲1成8，支援您的日本 房地產投資，但城市供應量同比跌多漲少，僅個別城市漲幅明顯。不急於在低迷的情況下加快開發進度，調控嚴厲的地區往往都是並不擔心庫存的地區。需求下降的速度快於供給的速度，從而使得去化週期有所延長。日本 房地產這些受到調控的地區顯然潛在需求是非常旺盛的，只是受到調控影響帶來一定的遏制。不斷出臺嚴厲調控措施，本輪的地方政策往往從嚴從重，儘量不留死角，不給投機者可乘之機。這樣做的後果必然會誤傷一部分難以快速鑒別的正常需求者的利益。日本 房地產在調控的同時應加快房地產長效機制的建設，為將來行政性調控退出做準備。大幅忽視對商品房的供給。因為根據我國的國情和文化因素，我國大部分人對租賃的需求只是一種過渡。在引導住房市場消費方面，日本 房地產務必要處理好購房和租房的關係，建造設計要考慮到國情和文化特點，一旦將來公租房過剩，則可以作為商品房退出。同時農村的耕地又能得到保護。當然，日本 房地產在實施過程中要加強對地票交易的監筦，保護農民利益。對於土地招拍中瘋狂抬高土地價格的行為要進行約束，各個城市應該大力加強存量土地的集約化利用，提高土地的利用效率。建設部應進一步在開、日本 房地產竣工環節加強督導，以壓縮庫存形成實際供應。如果這一動作仍無法保證竣工後的項目儘快入市，有限增加商品住宅的供應，降低市場對商品住宅供給不足帶來的房價上升預期。讓正常的剛需和改善性需求也付出了一定的代價，導致其成本上升，需求也得到一定遏制，也帶來成交量的大幅下滑，進而會帶來觀望情緒的加重。

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