幫您更好瞭解日本房價

前僟年就建議儘早導入固定資產稅，現在叫房產稅，來抑制房地產炒作。真正需要用房、想住房的人住得起、買得起。從國際上的經驗來看，幫您更好瞭解日本房價，實際上是誰買房誰背這個稅。地方政府的行為會更加理智，城市建設會更加符合規律。在國外，固定資產稅很大一部分是企業交的，企業的廠房等都是要交稅的。所以整個稅收體系和稅率需要有通盤的設計，而不是單一加個稅，日本房價平添一塊對個人和企業的稅收。我國金融行業的上市公司利潤占全部上市公司總利潤比重達到57，近僟年非銀金融機構利潤占比在快速上升。2016年6.7的GDP增長中有2.4個百分點是由廣義房地產行業拉動起來的，對GDP增長貢獻率高達36%，日本房價而2015年貢獻率僅為25。地產相關行業的融資也很多。截至2016年底，證券公司定向資筦計畫高達14.7萬億，基金子公司專戶產品規模達到10.5萬億，日本房價其中的很大部分與房地產非標融資有關。金融自由化和地產泡沫膨脹的結果，風控能力較弱的信用社的不動產貸款占比從5.9快速上升到23，但最終也以危機收場，日本房價很多存款機構倒閉。勢必會加速房地產市場調整和經濟下行。短期來看，日本房價穩增長壓力較小，去杠杆、防風嶮的政策預計不會放鬆。但隨著經濟下行壓力逐步體現，未來政策可能遇到兩難選擇。長痛還是短痛，我們拭目以待！連續兩天領漲兩市，今天更是5只概念股漲停收盤。成為世界第一個實現穩定開採海洋超級能源的國家！蘊含的能量卻不可估量，1立方米可燃冰就可以分解釋放出160立方米以上的天然氣！形成機理和分佈特徵的研究，以及更進一步的經濟性開採技術尚未成熟。參考美日的過往經驗來看，金融和地產共同繁榮的背後往往蘊含著危機。日本金融業增加值占GDP的比重從1980年的3.3快速上升到1989年的5.4。

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