日本房價租金上漲

近十年來，一線樓市的平均租金上漲，而日本房價漲。可見，一線房價持續暴漲的根本原因在於房屋分配不均而非絕對數量不足。一線城市儘筦擁有更多的資源優勢，但一旦市場風向逆轉，下跌的噩運也將難以避免。否則的話，一線城市的租金水準也應該與房價同幅度上漲。雖然目前在日本短期租房屬違日本房價法，但這並未阻礙在網上刊日本房價登空房的資料。是一個讓大眾出租住宿設施的網站，用戶可上網向房東短期租房間。而記者的朋友也是在這上面尋找到旅遊落腳的房屋。當時，紐約房市面臨的另一緊要問題是缺少按揭貸款資金。曼哈頓此前每筆按揭貸款數量都很大。因交易這類貸款的二級市場已關閉，所以像花旂等大銀行都緊縮按揭貸款。貸款銀行通常在整棟住宅有一半售出後才肯發放貸款。這對那些新開發的項目更是雪上加霜，且銀行對首付款要求更高。住房市場的持續降溫日本房價也使購房者出售住房或者通日本房價過抵押住房再融資變得困難。這種侷面直接導緻大批次級貸款人不能按期償還貸款，銀行收回房屋，進行拍賣，市場上供需失衡，導緻房屋價格不斷下跌。日本、美國、韓國房價下跌時是大城市先下跌還是中小城市。從日本來看，一線城市下跌的時間要比其他城市早，且跌幅也更大。日本當年房價上漲的時候一線城市的漲幅要遠高於其他城市，如首都圈漲幅就遠高於近畿圈，其中東京漲的日本房價最快最高。這大概日本人也相信，日本只有一個東京，東京掌握著教育、醫療、金融、就業等資源。下跌時也是一線城市跌得多，這個道理其實不難理解，因為下跌之前一線城市的累計漲幅遠高於非一線城市，因此跌起來的時候也就更多。這和股市道理是一樣的，估值越高，泡沫越大，熊市時跌起來就越狠。六大一線城市住宅地價指數，跌幅遠高於同期除六大一線城市外的主要城市。http://mij.com.tw/