日本不動產

如果現在的你站在東京鐵塔上向外眺望，你會不由自主被日本不動產的建築工地所吸引，包含了各色辦公樓、商業中心、國際酒店、購物中心及擴展的公交係統。這座城市為2020年奧運會正在不斷的改進、更新，做好一切准備。日本資深不日本不動產動產及財務專傢涉穀岡本先生預計，在未來的五年裏，奧運會的舉辦將會在各個領域對東京及周邊地區房產投資產生巨大的影響，包括澀穀摩天大廈日本不動產及地鐵山手線東京周邊加站的修建，將會對東京及其周邊銀座、池袋、新宿帶來長期利好的影響。自2013年日本宣佈舉辦2020年奧運會開始，日本房價呈上升趨勢，根據日本住宅價格指數（JRPPI）分析，截止到2015年4月，日日本不動產本及其周邊地區房價指數相比於2014年同期指數上漲10%。涉穀岡本先生分析，在未來的五到七年內，日本房產總體仍然存在較大漲幅空間，預期可達到20%至30%左右，同時奧運會舉辦地東京及其周邊地區漲幅可達更高，且日本不動產相較於2008年奧運會舉辦地北京飛躍式的漲幅，東京地區房價漲幅相對理性成熟，降低投資人風嶮。涉穀岡本先生分析，受以上資訊及日元大幅貶值帶來的持續影響，日本房地產投資將掀起新一輪的高潮。根據2015年4月日日本不動產本不動產研究所發佈的報告，相較於其他亞洲主要城市高檔住宅房價指數（如上海151.3，新加坡144.1，臺北165.7，香港234.9），東京中心區域穩日本不動產定在相對較低的100左右，投資成本相對較小，前景利好，回報率穩定。同時，東京地區二手房市場持續活躍，且二手房價格持續攀升屢創新高。該報告同時指出，在2014年有至少超過360億日元（約合1億8210萬2014年下半年購買比例同比增長約為3倍。http://mij.com.tw/