日本 房地產建築面積

公開資料顯示，日本 房地產建築面積包括房屋的使用面積（或稱可用面積）、牆體和柱體的佔地面積、樓梯走道面積，以及其他公攤面積。日本 房地產“公攤”的內容，包括以下兩大部分：第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積等；第二部分包括：樓宇（套）與公共空間之間的分隔，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50%。日本 房地產假設現在每平方米5萬元的房子，實際套內面積佔建築面積70%至80%，那麼按實際套內面積計算房價就超過每平方米6萬元，特別是一些二手房，或許會造成樓市數據的混亂：賬面價格瞬間提高。日本 房地產公攤面積只是一個附屬設施，主要還是要看具體的居住面積，此舉推動開發商更注重做大套內面積，這樣會防範一些通過公攤面積來做虛假的文章。日本 房地產住建部做住宅建築規範的規定，從居住角度來講有積極作用，而且這樣的改變會讓房地產稅和其他跟房屋交易面積相關的製度發生變革，最終統一以套內面積進行計算。日本 房地產所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風和空調、燃氣、照明供電等系統基本安裝到位，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，達到基本使用標準。

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